Reserviert Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – attraktive Kapitalanlage in Rhede

Objektbeschreibung

Sicher investieren statt spekulieren – solide Rendite in gefragter Wohnlage. Sie suchen eine unkomplizierte Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen? Im Brechtweg in Rhede bietet sich Ihnen eine bereits gut vermietete Dachgeschosswohnung mit überzeugenden Eckdaten und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Die ca. 51,4 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, die bei Mietern besonders gefragt ist. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Attraktivität der Einheit langfristig. Ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit – wichtige Faktoren für eine stabile Vermietung. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Ergänzend möchten wir darauf hinweisen, dass in diesem Objekt insgesamt drei Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen – jeweils im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Einheiten liegen übereinander und sind über einen gemeinsamen Flur erschlossen. Auf Wunsch besteht somit die Möglichkeit, alle drei Wohnungen gemeinsam zu erwerben – ideal für Investoren, die ihr Engagement an diesem Standort gezielt ausbauen möchten.

Lage

Makrolage Rhede liegt im westlichen Münsterland im Kreis Borken, nahe der niederländischen Grenze. Die Stadt zählt rund 19.000 Einwohner und verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter regionaler Anbindung. Über die B67 sind Bocholt, Borken sowie die A31 gut erreichbar; auch die Nähe zu den Niederlanden stärkt den Standort. Rhede gilt als familienfreundlicher Wohnort mit stabiler Nachfrage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Mikrolage Die Immobilie befindet sich am Brechtweg in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Rhede. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und eignet sich ideal für Mieter oder Eigennutzer, die eine angenehme, entspannte Lage mit guter Erreichbarkeit suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Rheder Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet neben Nahversorgung auch Gastronomie, Freizeitangebote und eine gewachsene Ortsstruktur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Bocholt und Borken, wodurch sich der Standort sowohl für Pendler als auch für langfristige Mieter attraktiv darstellt.

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 51,4 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer – optimale Vermietbarkeit 1. Obergeschoss großzügiger Balkon eigener Stellplatz Kellerraum Abstellraum bereits gut vermietet Kaufpreis: 123.000 €

Merkmale