Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – ruhige Lage, großzügiger Garten und Ausbaureserve in Velen Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Velen! Auf ca. 160 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Kreative oder Handwerker mit Weitblick. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1974, ist sofort bezugsfrei und bietet mit einem 423 m² großen Grundstück, Garage, Stellplatz und Dachboden mit Ausbaumöglichkeit jede Menge Potenzial für die Zukunft. Charakter trifft Möglichkeiten Die Klinkerfassade, die Marmortreppe im Eingangsbereich sowie ein gepflegter Garten mit Terrasse verleihen dem Haus besonderen Charme. Gleichzeitig erfordert die Immobilie Renovierungsarbeiten, was Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen eröffnet.

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Velen im westlichen Münsterland. Gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und kurze Wege machen diese Lage besonders attraktiv. Infrastruktur & Anbindung Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und der Wochenmarkt sind schnell erreichbar. Die Anbindung über die B67 zur A31 ermöglicht eine zügige Verbindung ins Ruhrgebiet, nach Bocholt oder in die Niederlande. Buslinien verbinden Velen mit umliegenden Städten. Familienfreundlichkeit Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe. Auch Ärzte und Sportvereine sind gut erreichbar. Wohnumfeld & Freizeit Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Parks, Felder und das Schloss Velen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nachbarschaft ist ruhig, gewachsen und bietet eine hohe Lebensqualität. Fazit: Ein idealer Ort zum Ankommen – ruhig, gut angebunden und perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 160 m² Zimmer: 6,5 (inkl. 4 geräumige Schlafzimmer, ideal auch als Büro oder Gästezimmer) Badezimmer: 2 + Gäste-WC (EG: Gäste-WC, OG: Bad mit Wanne + Dusche, Keller: Bad mit Dusche & WC) Küche & Essbereich: großzügig, gut belichtet, ideal für Familie und Gäste Keller: 4,5 Räume + Partykeller Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2015 Fenster: überwiegend 2-fach verglast Dach: bereits gedämmt, Dachgeschoss kann ausgebaut werden Garage + Stellplatz

Merkmale