Moderne, helle Dachgeschosswohnung, in 2022 umfassend renoviert

Objektbeschreibung

Helle, moderne Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Oberhausen – Ideal für Paare oder Singles In einer ruhigen Seitenstraße von Alstaden, Oberhausen, präsentieren wir Ihnen diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Dank der umfangreichen Renovierung im Jahr 2022 bietet die Immobilie einen neuwertigen Zustand und höchsten Wohnkomfort. Ausstattung und Modernisierung: Die helle Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch viel Tageslicht, hohe Decken und den direkten Zugang zum neu gestalteten Balkon besticht. Ein kleiner Arbeitsbereich im Wohnzimmer bietet Platz als Homeoffice. Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der als Garderobe oder Stauraum genutzt werden kann. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Küchenzeile (Nolte) ausgestattet, diese kann nach Absprache übernommen werden. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet genügend Platz für Bett und Schränke. Das 2022 kernsanierte Tageslichtbad überzeugt mit moderner Gestaltung, großer Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen ein geräumiger Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäschetrockenmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2022 umfangreich renoviert und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre. Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das in 2024 installierte Balkonkraftwerk mit Speicher. Das installierte Balkonkraftwerk (Südausrichtung, optimale Ausnutzung der Sonneneinstrahlung) hilft Ihnen dabei Ihre Stromkosten zu verringern und der eingebaute Speicher garantiert Ihnen, dass Sie den selbstproduzierten Strom, dann nutzen können, wenn Sie ihn brauchen. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Das Objekt wird ausschließlich durch die Eigentümer der einzelnen Wohnungen bewohnt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Garage im angrenzenden Garagenhof kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in einer Sackgasse, die kaum Verkehr aufweist und somit ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten und Schulen sind bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Die Innenstadt sowie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht die Lage der Immobilie besonders lebenswert.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick: • Ruhige Lage mit top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Großzügige 67 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung • Neu gestalteter Balkon mit Platz für gemütliche Stunden • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hoher Decke und schöner Glastür zum Flur • Praktischer Arbeitsbereich im Wohnzimmer – ideal für Homeoffice • Moderner Flur mit großem Einbauschrank, perfekt als Garderobe oder Stauraum • Schlafzimmer mit Klimaanlage (Remko A+) und ausreichend Platz für Bett und Schränke • Badezimmer 2022 kernsaniert: Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne • Moderne Küche (hochwertige Küchenzeile kann nach Absprache übernommen werden) • Wohnzimmer ebenfalls mit Klimaanlage (Remko A+) ausgestattet • In 2024: Installation eines Balkonkraftwerks mit Speicher (hochwertige Anlage von Zendure) • Geräumiger Kellerraum zum Werkeln oder als Stauraum • Gemeinschaftswaschküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäschetrockenmöglichkeiten • Garage im angrenzenden Garagenhof kann für 15.000 € erworben werden

Merkmale

Grundriss